◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| 大門未知子
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你有沒有經歷過這樣的情景：在回家的路上突然內急，迅速跑回家後，打開門，還要穿過客廳、餐廳，才能到達廁所的尷尬？
或者，剛從大賣場回來，手上拎著一堆重物，到家卻只能先放在沙發或者餐桌上，再把這堆事物吭哧吭哧地拿到廚房，放進冰箱？
亦或者，洗手間裡專門準備了一個臉盆，放換洗的衣服，而不能直接放進洗衣機里？
這些都是現在中式開發商們，在設計上給中國居民們挖出來的大坑，以前我們習以為常，但是對比了日本的房間設計後，真得直呼原來出生至今都「住錯房」。
還有一種情況，相比於生活上的不便，更讓人後怕：消防安全問題。
不知大家有沒有發現，咱們國內不論辦公樓還是居民樓，消防樓梯都是室內的，而且往往是感應式吸頂燈，沒走到位時，前方都是陰森可怖的樣子。
而且開發商為了儘量多增加收益，經常一層樓只有一個消防通道，卻配有5-10戶人家。我就想問，要是發生了火災你該怎麼讓這麼多戶人家全部一股腦衝進這個狹小密閉的空間？
從實用性設計，到安全意識方面，我們國內的住宅都有著不少缺陷。而去過日本看房的朋友們，大概都深有感觸，這些國內存在的缺陷，在日本幾乎都被完美地克服了。
今天的文章，我們就來聊聊日本公寓住宅的那些貼心生活設計，讓人生活其中即感覺便利，又安全。
一進門，
直接到達清潔區域
下圖就是網上找來的一款典型的中國三房兩廳兩衛格局，一進門左手邊是一個兒童房，右手的廚房要先繞道餐廳，才能進去。而廁所則在穿過客廳和餐廳之後，才能抵達的位置。
看起來好像很飽滿，但實用性卻極差。
關注我們公眾號房源的朋友，肯定看了不少東京房產的平面圖。我在這隨便找一個放上來給大家看看：
（1）進門直接能到洗手間
跟中國式的房屋設計很不同的是，日本進屋後不會馬上來到客廳（圖中的洋室，也是臥室），而是要經過一個走廊，再進入客廳。而且客廳還有門，不是國內這樣敞開式的。
進門左手邊馬上是洗手間，穿過洗臉台直接到達馬桶，一氣呵成。如果正好內急，這下很快就能解決了~（尬笑）
而這次疫情，也讓這個清潔區域變得格外重要。如果像上面中國的戶型圖設計，一進門右手邊就是兒童房，把外面的細菌和病毒帶回家，第一個接觸的卻是免疫力最差的小孩或者老人，是不是想想都後怕？
這個時候，如果進門是衛生間，就能在衛生間裡先把手洗一洗、衣服消毒，換上乾淨的鞋再進屋。
日本疫情的損失能這麼小，跟這估計也有一定關係吧。
如果是採購回家，還能順便把買好的捲紙放進洗手間。
另外，洗手台旁邊設置了放洗衣機的位置，而浴室門正對著洗衣機，方便你在洗澡之前，脫下的衣服就能直接放到洗衣機里。
這樣就免去了放在髒衣袋，再拿到陽台去放到洗衣機里的重複作業。
（2）廚房也很近
而上面日本戶型圖中進門的右手邊，就是一個開放式的廚房。
廚房最前方那個四方形小格子，是冰箱的預留位。回到家後，你就能很快解放雙手，把需要冷藏的食物放進去。
不過上面這種是單間的格局，跟一般的家庭有些許不同。我們在網上找來日本一般公寓常見的戶型：
可以看到，整體差不多，只是把廚房跟客廳放在一起。設置在客廳的廚房往往是開放式的。這讓主婦在做飯時，能和家人們互動，增加彼此的感情。
不過，中國主要選擇封閉式廚房的原因是，炒菜時的油煙會比日本要大，為了方便清潔，就逐漸形成了這樣的廚房。
「回家動線」
這是日本住宅更便利的秘訣
為什麼日本要這樣設計房型？其實它仔細研究了人們在回家時的一系列活動和需求之後，才做出這樣的戶型規定的。
那就是「回家動線」。我們來看一下它是怎麼規劃的：
注意，這是一個一戶建的構造圖，可以抵達二樓，還有一個庭院。不過，它已經很明顯地給我們展示了日本房屋對於——回家後，人們馬上要做的需求，進行了一個規劃。
所以，日本人的「回家動線」是：
玄關→收納櫃→冰箱→衛生間→衣帽間→臥室
玄關把鞋脫下，放好、全身消毒；
打開收納櫃把採購的物品放進去；
打開冰箱把食物放進去；
進入衛生間洗手再次消毒；把外套、手套等放到衣帽間裡；
最後再進入自己的臥室或者客廳。
（回家動線模擬活動圖）
回想一下你回家當即所有的需求，是不是這個就基本滿足了？
然而在國內，回家的動線是最容易被忽略、也是最混亂的。
拿開頭的那個房型打比方，廁所要穿過客廳才能到達，著急的話難免要把自己的東西一股腦隨意地放在沙發上，外面的病毒或者細菌，可能就這樣悄悄潛入家裡。
衛生間一般都比較小，做了乾濕分離之後，基本上放不下一個洗衣機，所以國內戶型中，大部分洗衣機都放在陽台。
廚房則需要專門繞180度到房子的角落裡，在體驗上有一種「走回頭路」的感受，體驗並不算好。
求生欲最強民族
告訴你為啥要免費送你一個陽台
日本是個多災多難的國家，這也造就了它比其他任何國家都還要完善的消防、避難系統。
更厲害的是，這個體系甚至進入了普通家庭里，所有的住宅、公寓都嚴格貫徹。
咱們研究日本房產時，都知道日本公寓的陽台都是白送的，不管多大。比如我們之前推的一個位於東京北區赤羽的公寓——
使用面積約64平米，比房屋本身還要大，但這個是免！費！贈！送！的。
不過，陽台可不是「白送」，它實際上是屬於公共區域。到了特殊時候——比如超強地震、火災，這裡就要被整棟樓的人徵用，幫助需要的人逃離災害現場。
在日本的陽台上，通常有兩種逃生設施：
（1） 逃生樓梯