1、戶型常識：戶型圖都是上北下南，左西右東朝向。
2、觀察戶型是否規則，杜絕奇形怪狀；戶型規則，最好是正方形，或者對稱戶型。
理由有二：
（1）整理利用率高，實際生活面積大；
（2）風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。
上圖戶型很方正，沒有過多浪費的空間。
3、衛生間的位置還敢再奇葩點嗎？！
4、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽台，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。
5、觀察客廳南北是否都有窗戶（陽台），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
6、北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）
若兩個都不是的，垃圾戶型無疑！
7、南北戶型前提下，觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
8、觀察是否明廚明衛設計
簡單說，就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室裡面的衛生間必須要有窗戶。