紅星美凱龍家居計劃三年內將有息負債減少100億

財經塗鴉

“今年將有息債務壓降30-50億，並在未來每年減少20-30億有息債務。”

作者：華夫餅

編輯：tuya

出品：財經塗鴉

據公司情報專家《財經塗鴉》消息，紅星美凱龍家居計劃於2021年繼續實施降杠杆措施，包括減少資本開支，調整債務結構等措施，計劃在三年內將有息負債減少100億。

據《財經塗鴉》了解，在近日舉辦的投資者開放日活動中，公司管理層表示紅星美凱龍家居集團股份有限公司 (601828.SH 、01528.HK) 計劃在今年將有息債務壓降30-50億，並在未來每年減少20-30億有息債務，以達到三年下降共計100億債務的目標，並希望在3年內將負債率降到50%左右。

同時，紅星美凱龍家居的A股定增日前已收到監管的批准，募資共計37億元，其中約20億資金將定向用於償還債務，少數資金用於建設現存項目。

管理層表示，預計今年將實現經營性現金流不低於50億，此前投資的股權項目變現預計可以帶來10億的現金淨利潤。

同時，此前公告的與天津遠川的合作，紅星預計可收到23億的現金流入，目前已經收到其中的13億元，預計6月底或七月初可拿到另外的十億。

此前的6月4日，紅星美凱龍發布關於出售控股子公司股權及債權暨簽訂合作框架協議的公告。根據協議，紅星美凱龍擬將旗下7家控股子公司(西藏紅星、上海紅星、天津紅星、上海倍博、上海倍正、上海倍躍、上海倍茂)的全部股權及賣方對目標公司享有的全部借款債權轉讓給天津遠川投資有限公司或其合作框架協議指定方。此次交易價款預計約為23.12億元。其中，預計股權轉讓價款金額約為11.78億元，預計債權轉讓價款金額約為11.34億元。

紅星的7家子公司均為物流企業，部分公司通過夾層公司持有11個物流地產項目，總建築面積規模約85萬平方米，項目分布在合肥、石家莊、天津、重慶、貴陽、西安、武漢等地。

而天津遠川成立於2018年，主要從事外商投資，是瑞喜創投有限公司的間接全資附屬公司，瑞喜創投有限公司由遠洋集團控股有限公司持有49%的股權。

對於此次出售事項，紅星美凱龍表示，所得款淨額擬用於補充流動資金、日常運營管理以及歸還借款等。除此之外，此次交易有利於公司聚焦家居主業，專注優質資源開展業務，旨在進一步提高公司資產盈利能力，降低公司的負債率。

運營方面，截至2020年底，紅星美凱龍輕資產商場數量已達339家，經營面積達1532萬平方米，高於同行可比公司。2021年，紅星美凱龍計劃新發58家商場，其中包括33個委管商場，20個星藝佳商場以及5個自營商場。