財富超美國霸全球榜首，絕大多數來自房地產

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「本文來源：亞太日報財經」

亞太日報 暮又

據彭博社報道，全球性管理咨詢公司麥肯錫研究部門查了10個占全球收入60%以上國家的國家資產負債表，並得出了這樣一個結論：現在的我們比以往任何一個時候都要富有。

該報告顯示，全球資產淨值從2000年的156萬億美元增至2020年的514萬億美元。中國就為其增長貢獻了近三分之一的經濟。中國的財富從2000年的7萬億美元飆升至120萬億美元。

在此期間，美國的淨資產翻了一倍多，達到90萬億美元。據報告闡述，中美這兩個世界上最大的經濟體，其超過2/3的財富都由最富有的10%的家庭持有，而且他們持有的財富還在上升。

根據麥肯錫的報告，68%的全球資產淨值儲存都在房地產中。剩下的則是基礎設施、機械和設備，以及知識產權和專利等所謂的無形資產。不過金融資產不計入全球財富計算，因為實際上它們被負債抵消了。

據報告，過去20年，受到因利率下降導致的房地產價格膨脹推動，資產淨值的急劇增長超過了全球國內生產總值(GDP)的增長。相對於收入而言，資產價格幾乎高出人們收入平均水平的50%。這引發了對財富繁榮可持續性的質疑。

蘇黎世麥肯錫全球董事合夥人米斯基表示：“在很多方面，通過價格上漲而獲得的超過通脹水平的淨值增加都值得懷疑。因為這會帶來各種各樣的副作用。”

房價飆升會讓很多人買不起房，並增加金融危機的風險。報告稱，理想的解決方案是讓世界財富進行更有生產力的投資，從而擴大全球GDP。